如何规避工程清单中暗藏的陷阱？

2022-12-23 09:10:35    2438次浏览

在编制工程量清单过程中暗藏的陷阱着实不少。

一、编制分部分项工程量清单时，有哪些地方容易遗忘？

1、土方运距：取土与弃土一般是本着就近原则，分为两种方法：

1）如取土与弃土地点为业主指定；

2）不是业主指定的需要在招标文件中注明。

2、混凝土超高：考虑到工程中可能存在的混凝土超高项目，为了方便计入综合单价，应按不同标高列明。

3、计量单位：

1）钢筋计量单位为小数点后3位；

2）门窗按樘及其他为小数点后两位。

4、分项：上人屋面的楼面、保温、防水须分开列项，不可列成一项。

5、注示：三级钢钢筋要注明，和二级钢筋不同，要注意。

二、合理低价应如何衡量其合理性？由谁来衡量？

1、为了判断不合理价格存在与否，评委（招标方）可通过质疑和澄清、说明、补正及提供相关证明材料等方法，多方查证进行判断。

2、首先，投标方本身就要衡量自己的报价是否低于自己的成本；其次，招标方应对投标方的低价策略的合理性需要进行评审。

在其他项目清单中招标人部分专业分包工程以暂估价形式出现，在单位工程费汇总表中是否应计规费和税金？

分两种情况，一是一般情况下，工程的规费和税金的计取由总承包企业承担；二是专业分包进行单独招标时，总包企业不计取。

三、其他需要注意的问题

1、关于清单需要和业主沟通的问题，针对业主对清单有特殊要求的情况，要和业主用联系函的形式勾通，并给出暂定材料价格表，此时要谨记，务必要求业主面材料进行回复，避免产生歧义，可以双方进行商定统一意见。以信函以及书面形式进行沟通，方便双方留底，如果今后再次出现纠纷，可以以此为据。同时，为避免失去竞争意义，不应给出多种暂定材料价格。

2、编制时应注意，设备费属于项目设备购置费列项，清单报价中不进行考虑。所以在清单编制过程中，要明确哪些为设备、哪些不是设备，让所有投标人都在同一个水平线上报价。