如何规避工程清单中暗藏的陷阱?
2022-12-23 09:10:35 1265次浏览
在编制工程量清单过程中暗藏的陷阱着实不少。
一、编制分部分项工程量清单时,有哪些地方容易遗忘?
1、土方运距:取土与弃土一般是本着就近原则,分为两种方法:
1)如取土与弃土地点为业主指定;
2)不是业主指定的需要在招标文件中注明。
2、混凝土超高:考虑到工程中可能存在的混凝土超高项目,为了方便计入综合单价,应按不同标高列明。
3、计量单位:
1)钢筋计量单位为小数点后3位;
2)门窗按樘及其他为小数点后两位。
4、分项:上人屋面的楼面、保温、防水须分开列项,不可列成一项。
5、注示:三级钢钢筋要注明,和二级钢筋不同,要注意。
二、合理低价应如何衡量其合理性?由谁来衡量?
1、为了判断不合理价格存在与否,评委(招标方)可通过质疑和澄清、说明、补正及提供相关证明材料等方法,多方查证进行判断。
2、首先,投标方本身就要衡量自己的报价是否低于自己的成本;其次,招标方应对投标方的低价策略的合理性需要进行评审。
在其他项目清单中招标人部分专业分包工程以暂估价形式出现,在单位工程费汇总表中是否应计规费和税金?
分两种情况,一是一般情况下,工程的规费和税金的计取由总承包企业承担;二是专业分包进行单独招标时,总包企业不计取。
三、其他需要注意的问题
1、关于清单需要和业主沟通的问题,针对业主对清单有特殊要求的情况,要和业主用联系函的形式勾通,并给出暂定材料价格表,此时要谨记,务必要求业主面材料进行回复,避免产生歧义,可以双方进行商定统一意见。以信函以及书面形式进行沟通,方便双方留底,如果今后再次出现纠纷,可以以此为据。同时,为避免失去竞争意义,不应给出多种暂定材料价格。
2、编制时应注意,设备费属于项目设备购置费列项,清单报价中不进行考虑。所以在清单编制过程中,要明确哪些为设备、哪些不是设备,让所有投标人都在同一个水平线上报价。
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自公司开业以来,从事工程造价咨询、工程审核、招标代理和工程项目管理,以建设项目咨询服务为主的咨询服务,公司可承接工程造价咨询业务、招标代理业务和工程咨询丙级的相关业务,采购招标代理为甲 级的业务。通过长期实践公司制定了一整套严密的业务管理规
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工作程序为业务洽谈一一合同签定一一开始履行合同一一初步成果编制形成一一编制人员自检----负责人审核一一项目负责人汇总审核一一公司技术负责人终检一一递交终成果----合同履行完毕-----服务质量信息反馈。标底的编制一般由招标单位委托由建设
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主营项目:郑州工程造价咨询,郑州工程预算结算审计,郑州工程量清单报价 本公司愿竭诚与房地产商,建筑商,咨询单位商家双赢合作,共同发展,共创辉煌,欢迎联系惠顾!工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目
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工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。
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公司合同实行项目负责制,以一个合同作为一个项目,由公司技术负责人指定一名项目负责人,由项目负责人负责该项目的综合协调、组织管理工作,并对该项目的完成质量负全责同时建立负责人审核与技术负责人审核制,由负责人对合同中相应的内容审核合格后,交由公
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工程竣工结算的依据主要有以下几个方面:(1)《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013);(2)施工合同(工程合同);(3)工程竣工图纸及资料;(4)双方确认的工程量;(5)双方确认追加(减)的工程价款;(6)双方确认的索赔
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招标控制价应有具有编制能力的招标人,或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标控制价应由具有编制能力的招标人编制,当招标人不具有编制招标控制价的能力时,可委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对
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工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的工程款结算。 竣工结算书是一种动态的计算,是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,
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竣工决算是建设工程经济效益的全面反映,是项目法人核定各类新增资产价值,办理其交付使用的依据。通过竣工决算,一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析,考核投资控制的工作成效,总结经验教训,
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随着我国房地产市场的腾飞,以及社会基础设施建设的兴起,有着丰富的本地资源及人脉与政策资源的工程造价咨询行业发展迅速,其业务类型逐渐完善,工程勘察设计能力提升较快,取得了良好的经济效益和社会效益。工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目
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工期定额的工期一律以日历天数为计算单位。单位工程的工期是指基础工程破土开工之日起,完成全部工程或定额子目规定的内容,并达到国家验收标准的全部日历天数。因不可抗拒的自然灾害造成造成的工程停工,经当地建设主管部门核准,可按实际停工和处理的天数顺
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工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素:量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价(土建专业和安装专业),公路工程造价,水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工