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建筑工程预决算问题与方法解析

2022-12-23 09:14:50    739次浏览

一、建筑工程决算过程中的常见问题

1.虚增工程量虚增工程量是一些施工单位为增高施工成本的一种措施。在有些情况下,可能并不是施工单位负责人员故意造成的。一般来说,建筑单位常在基础建设工程的一个分项工程中出现人为重复累计工程量的情况,类似该情况经常会出现在工程预算的一些隐蔽的项目工程中;另一种累计工程量的措施就是在进行工程决算时,施工单位在一个定额项目的决算和在其它定额项目的决算中两次计算同一项工程项目,造成同样一个工程项目被两次计费的问题。

2.套用高标准定额在进行工程决算时,建筑单位常常会出现套用高标准定额的问题。高套定额就是在进行项目工程决算时降低工程施工水平,但是却套用高水平的定额,两者之间的定额有着很大差价,如使用人工挖土方定额来套用人工挖基坑定额。套用高标准的定额,会大大提高项目工程的造价。

3.提高建筑材料价格只计正差不计负差。如果钢筋、水泥市场价格高于定额,施工单位会计算这部分建筑材料的正差;而当砾石、砂粒市场价格低于定额时,施工单位却不会计算或少计算这部分建筑材料的负差。当工期较长时,建筑单位不考虑建筑材料的价格变化,只提供市场上建筑材料价格时的发票。因为隐蔽工程在工程竣工后不容易被发现,一些施工单位就会减少工程量,减少施工成本。

二、施工过程中控制造价的问题

1.成本管理体制不健全在施工成本管理体系中,项目经理直接对施工成本管理及项目经济效益负责。而施工项目造价管理体制,不能很好地将责与权利结合起来,各部门主管及现场管理人员之间没有其对应的责任及利益等配套的管理体制加以制约,没有形成完善成本管理体系。把一些工程项目部的成本管理责任简单的归于各部门主管,这在一定程度上影响了员工的工作积极性。不仅对施工新技术的开发与提高不利,对工程项目的成本管理与控制更不利。

2.忽略质量与成本的关系施工企业没有充分了解到质量与成本的关系,或重视工程质量而忽略了工程成本,或只是重视经济效益而忽略了工程质量。前者工程质量很高,但是考虑到采用新工艺、新技术所增加的施工成本,建筑的经济效益不合理;后者经济效益会很高,但工程质量差,会增加维修工程的成本,也就是增加成本支出。这不仅会影响工期,还直接影响了施工单位的信誉。

3.忽视工期增多成本保证工期是工程项目管理的重要保证之一,施工企业能否按照合同上签订的工期完工是直接影响施工单位的信誉。任何一个工程项目都有其工期要求,但保证工期相,应的工程施工成本的就会提高。不经常研究工期与成本关系,不合理的施工进度必然会使工程施工成本大大增加。

4.各部门管理观念不强施工企业项目管理部门普遍存在各部门间缺乏相互间交流的现象。各部门职责过分清楚,不能合理管理整个项目工程。也就是说,工程技术部门只负责施工技术和工程质量,不管施工进度。为保证工程的质量,就会选用不科学的施工方案,这必然会增大施工成本;计划部门只负责编排工程进度计划,不管工程质量;物资部门只管采购施工材料和设备及进场前的验收,采购质地非常好、价格特别高的建筑材料。即使材料没有一点浪费,也会大大提高施工成本。

三、建筑工程预算应对措施

1.编制建筑工程预算定额体系建筑企业考虑到建筑工程预算定额过程中可能发生的借用问题,在工程预算时,可以考虑建筑工程地形差异、建筑类型以及施工技术水平等因素。依据具体情况,编制一套合理完善的预算定额体系。在进行工程预算编制时,可以在工程预算计算出的定额基础上,依据建筑工程的地形因素、实际施工技术水平及建筑施工的难易程度,灵活调整定额,提高工程的经济效益,制造出更多的固定资产。另外,也要对因施工技术发展所产生的定额变化及时调整,不断补充差价,避免工程造价失控情况。

2.提高计算方法准确度要了解建筑施工的图纸设计,准确掌握建筑工程量和定额的单价。在计算建筑工程量的前提下,一定要十分地了解定额的子目附注、总说明、册说明、以及章说明,以便解答定额问题,解定额子目的分项布局,清晰地了解工程量计算的规则。为了能够地做出预算编制和计算相应的建筑工程量,科学地套用定额,避免出现累计、漏计、错用等失误,在对建筑专业图纸研究过程中,要时刻了解设计师的想法及施工图纸所表达的内容,也要了解建筑施工前已发生变化的设计。预算人员要不断提高工作能力,还要了解具体施工工序。要深入施工现场,注重建筑材料的市场价格。学习新的施工技术、新的施工设备,认真工作,避免出现重大错误。

3.做好市场调查是工程项目建设所必需的市场调查对工程造价有着影响。市场调查就是指对拟建工程所需要的设备市场或服务市场行情进行预先调查并了解国家对该项目工程的相关政策,及该项目今后的发展形势等。技术工作人员及经济人员必须拥有海量的数据统计资料和行业信息资料,并具有综合比较和分析处理问题的能力。

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